Dakisolatie en energielabel
Ontdek hoeveel je energielabel verbetert door dakisolatie. Van label G naar D of van C naar A, hier zie je de impact op je woningwaarde.
Het energielabel wordt steeds belangrijker bij verkoop en verhuur van woningen. Kopers en huurders letten steeds meer op de energieprestaties. Dakisolatie is een van de effectiefste maatregelen om je energielabel te verbeteren. Met goede dakisolatie kun je meerdere labelstappen winnen, wat direct invloed heeft op de waarde van je woning. Dit artikel geeft je inzicht in hoe dakisolatie je label beïnvloedt en wat dit betekent voor jouw situatie.
Hoe werkt het energielabel?
Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Dit label is verplicht bij verkoop en verhuur en speelt een steeds grotere rol in de woningmarkt.
Labels van A++++ tot G
Het energielabel loopt van A++++ (meest zuinig) tot G (minst zuinig). Woningen met label A of hoger verbruiken weinig energie voor verwarming en koeling. Woningen met label E, F of G zijn vaak slecht geïsoleerd en hebben hoge energiekosten.
De meeste Nederlandse woningen hebben momenteel label C of D. Oudere woningen zonder isolatie vallen vaak in de categorieën E tot G.
Hoe wordt het label berekend?
De labelberekening kijkt naar alle energetische eigenschappen van een woning. Isolatie van dak, gevel en vloer speelt een grote rol, net als de kwaliteit van ramen en de verwarmingsinstallatie. Ook de grootte en vorm van de woning zijn van invloed.
Een gecertificeerd energieadviseur beoordeelt alle onderdelen en berekent het definitieve label. De R-waarde van het dak is een belangrijke factor in deze berekening.
Nieuwe labelmethode sinds 2021
Sinds 1 januari 2021 geldt de NTA 8800-methode voor energielabels. Deze methode is nauwkeuriger dan de oude rekenmethode en kijkt naar het werkelijke energiegebruik. Het nieuwe label is gebaseerd op de hoeveelheid energie die nodig is per vierkante meter.
De nieuwe methode betekent dat sommige woningen een ander label krijgen dan voorheen. Over het algemeen komen woningen met goede isolatie beter uit de berekening.
De impact van dakisolatie op je label
Dakisolatie heeft een significante invloed op je energielabel. Het dak is namelijk verantwoordelijk voor 25-35% van het totale warmteverlies bij een ongeïsoleerde woning.
Dakisolatie in de labelberekening
De labelberekening weegt de isolatiewaarde van het dak zwaar mee. Een dak met een hoge R-waarde levert meer punten op in de berekening. De RVO hanteert als streefwaarde voor daken een Rc-waarde van minimaal 8,0 m²K/W.
Een goed geïsoleerd dak met Rc 3,5 of hoger reduceert het warmteverlies via het dak tot 5-10% van het totaal. Dit verschil vertaalt zich direct naar een beter energielabel.
Hoeveel labelstappen kun je winnen?
De impact van dakisolatie hangt af van je huidige situatie. Een volledig ongeïsoleerd dak biedt de meeste verbeterpotentie. De onderstaande tabel toont de verwachte labelverbetering door dakisolatie bij verschillende uitgangssituaties.
| Huidig label | Na dakisolatie | Benodigde R-waarde |
|---|---|---|
| G | E - F | Rc 3,5 m²K/W |
| F | D - E | Rc 3,5 m²K/W |
| E | D | Rc 3,5 m²K/W |
| D | C | Rc 6,3 m²K/W |
De daadwerkelijke verbetering verschilt per woning en hangt af van factoren zoals het dakoppervlak en de staat van andere bouwdelen. Een woning met een groot dak profiteert meer dan een woning met een klein dakoppervlak. Naast labelverbetering levert dakisolatie ook directe energiebesparing op.
Combineren met andere maatregelen
De grootste labelsprong maak je door dakisolatie te combineren met andere maatregelen. Denk aan vloerisolatie, gevelisolatie of nieuwe kozijnen. Door meerdere bouwdelen tegelijk aan te pakken, versterk je het effect op je label.
Veel huiseigenaren kiezen ervoor om dakisolatie te combineren met een nieuwe cv-ketel of zonnepanelen. Deze combinatie kan een woning van label E naar label B of hoger brengen.
Energielabel en woningwaarde
Een beter energielabel heeft direct invloed op de waarde van je woning. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een energiezuinige woning met lagere maandlasten.
Prijsverschil per label
Woningen met een goed energielabel verkopen voor hogere prijzen dan vergelijkbare woningen met een slecht label. Het exacte prijsverschil verschilt per regio en woningtype. In het algemeen geldt dat een beter label bijdraagt aan een hogere woningwaarde.
Een woning met label A is aantrekkelijker voor kopers dan dezelfde woning met label D. De lagere energiekosten maken het verschil in verkoopprijs vaak snel goed.
Verplichtingen bij verkoop
Bij verkoop van een woning is een geldig energielabel verplicht. Dit label mag maximaal tien jaar oud zijn. Zonder geldig label kun je de woning niet bij de notaris leveren.
Het energielabel moet worden opgenomen in de verkoopbrochure en bij bezichtigingen beschikbaar zijn. Een goed label is dus niet alleen een verkoopargument, maar ook een wettelijke verplichting.
Verplichtingen bij verhuur
Ook bij verhuur is een energielabel verplicht. Verhuurders moeten het label kunnen tonen aan potentiële huurders. Bij het adverteren van een huurwoning moet het label worden vermeld.
Voor corporatiewoningen gelden extra regels rond het verbeteren van energielabels. Woningcorporaties werken aan het verbeteren van hun woningvoorraad naar minimaal label D. Particuliere verhuurders kunnen profiteren van specifieke subsidies voor huurwoningen.
Energielabel en financiering
Een beter energielabel opent deuren voor gunstige financiering. Zowel banken als de overheid belonen energiezuinige woningen.
Hypotheekvoordelen bij beter label
Veel hypotheekverstrekkers bieden kortingen voor energiezuinige woningen. Bij sommige banken kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit heet een energiebespaarhypotheek of duurzaamheidslening.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra leenruimte voor woningen met een goed label of voor energiebesparende verbeteringen. Hierdoor wordt investeren in dakisolatie financieel aantrekkelijker.
Subsidies voor labelverbetering
De overheid stimuleert labelverbetering via verschillende subsidies. De ISDE-subsidie vergoedt een deel van de kosten voor dakisolatie. Bij een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W ontvang je €16,25 per vierkante meter.
Combineer je dakisolatie met een andere isolatiemaatregel, zoals vloerisolatie, dan stijgt het subsidiebedrag naar €32,50 per vierkante meter. Deze combinatiebonus maakt het aantrekkelijk om meerdere maatregelen tegelijk uit te voeren en zo een grotere labelsprong te maken.