Dakisolatie en nieuwe dakbedekking

Een dakvernieuwing is het ideale moment om te isoleren. Wanneer je dakbedekking toch vervangen moet worden, ligt de constructie bloot en krijg je toegang tot plaatsen die anders moeilijk bereikbaar zijn. Dit biedt unieke mogelijkheden voor buitenisolatie, betere aansluitingen en een efficiëntere uitvoering. Het combineren van beide werkzaamheden bespaart niet alleen geld door gedeelde arbeidsuren, maar voorkomt ook dat je over een paar jaar opnieuw een steiger moet laten plaatsen. In dit artikel lees je wanneer je dak aan vervanging toe is en hoe je de werkzaamheden slim combineert.

Waarom dakvernieuwing het ideale moment is

Wanneer de dakbedekking vervangen wordt, ontstaat een unieke kans voor dakisolatie. De dakdekker is al aanwezig, de steigers staan er, en de constructie is toegankelijk. Deze combinatie van factoren maakt dakvernieuwing tot het perfecte moment voor isolatiewerkzaamheden.

Toegang tot de constructie

Bij een dakvernieuwing worden de pannen of leien verwijderd, waardoor de onderliggende constructie zichtbaar wordt. Dit geeft de mogelijkheid om de staat van de gordingen, kepers en het dakbeschot te beoordelen. Eventuele gebreken kunnen direct worden aangepakt voordat de nieuwe isolatie en dakbedekking worden aangebracht.

Mogelijkheid voor buitenisolatie

Bij een reguliere isolatieklus is buitenisolatie vaak te kostbaar vanwege de extra kosten voor het verwijderen en terugplaatsen van de dakbedekking. Tijdens een dakvernieuwing is dit probleem er niet, omdat de bedekking toch al vervangen wordt. De meerkosten voor sarking beperken zich dan tot het isolatiemateriaal en de extra arbeid voor plaatsing.

Geen extra steigerkosten

Steigers vormen een aanzienlijke kostenpost bij bouwprojecten. Wanneer je dakisolatie en dakvernieuwing apart uitvoert, betaal je twee keer voor het plaatsen en verwijderen van een steiger. Door te combineren bespaar je deze dubbele kosten, wat bij een gemiddelde woning al snel enkele honderden euro’s scheelt.

Wanneer is je dakbedekking aan vervanging toe?

Niet elk dak heeft direct vervanging nodig. Het is belangrijk om de staat van je dakbedekking goed te beoordelen voordat je besluit tot een gecombineerd project. Een te vroege vervanging is zonde van het geld, terwijl te lang wachten kan leiden tot lekkages en schade aan de constructie.

Signalen van een verouderd dak

Er zijn verschillende tekenen die wijzen op een verouderd dak. Let op deze signalen om te bepalen of vervanging nodig is. De volgende lijst bevat de 6 meest voorkomende signalen van een verouderde dakbedekking.

• Losse of beschadigde pannen: Pannen die verschuiven of kapot zijn, laten vocht door.
• Mosgroei en verkleuringen: Overmatige mosgroei wijst op vochtophoping in de dakbedekking.
• Lekkages na regen: Waterplekken op zolder zijn een duidelijk teken van problemen.
• Doorbuigende gordingen: Zichtbaar doorbuigende balken duiden op structurele problemen.
• Verweerde dakpannen: Poreuze of afbladderende pannen bieden onvoldoende bescherming.
• Ouderdom boven levensduur: Een dak dat de verwachte levensduur heeft bereikt verdient inspectie.

Levensduur per type dakbedekking

De levensduur van dakbedekking verschilt sterk per materiaal. Dit bepaalt mede wanneer vervanging aan de orde is. De onderstaande tabel toont de gemiddelde levensduur van veelvoorkomende dakbedekkingen.

Inspectie laten uitvoeren

Bij twijfel over de staat van je dak is een professionele inspectie aan te raden. Een dakdekker of bouwkundige kan de conditie van je dakbedekking en onderliggende constructie beoordelen. Dit onderzoek is ook nuttig om te bepalen of je dak geschikt is voor dakisolatie of dat er eerst reparaties nodig zijn.

Isolatiemethode bij dakvernieuwing

Tijdens een dakvernieuwing heb je de keuze tussen twee hoofdmethoden voor isolatie. Beide hebben hun eigen voor- en nadelen, en de beste keuze hangt af van je situatie, budget en gewenste eindresultaat.

Binnenisolatie tijdens dakvernieuwing

Bij binnenisolatie wordt het isolatiemateriaal tussen de kepers aangebracht aan de binnenzijde van het dak. Deze methode is goedkoper dan buitenisolatie en kost tussen €20 en €55 per m² inclusief plaatsing. Het voordeel van binnenisolatie tijdens een dakvernieuwing is dat je tegelijkertijd het dakbeschot kunt controleren en vervangen indien nodig.

Buitenisolatie (sarking) tijdens dakvernieuwing

Bij buitenisolatie worden stijve isolatieplaten bovenop de kepers aangebracht, waarna de nieuwe dakbedekking erop komt. Deze methode heet ook wel sarking en kost tussen €40 en €100 per m². Het grote voordeel van buitenisolatie is dat er geen koudebruggen ontstaan bij de kepers. De dakconstructie blijft zichtbaar aan de binnenzijde, wat aantrekkelijk kan zijn bij karakteristieke woningen.

Welke methode past bij jouw situatie?

De keuze tussen binnen- en buitenisolatie hangt af van meerdere factoren. Bij woningen met een schuin dak en voldoende ruimte tussen de kepers is binnenisolatie vaak de meest kostenefficiënte optie. Buitenisolatie is ideaal wanneer je de dakconstructie zichtbaar wilt houden, koudebruggen volledig wilt vermijden, of wanneer de ruimte tussen de kepers onvoldoende is voor de gewenste R-waarde.

Voor sarking zijn PIR-platen het meest populaire materiaal vanwege hun hoge R-waarde per centimeter. Met een lambda-waarde van 0,021 tot 0,027 W/mK bereik je met 14 cm PIR al een Rc-waarde van 6,3 m²K/W, wat voldoet aan de nieuwbouwnorm.

Kostenbesparing door bundelen

Het combineren van dakisolatie met dakvernieuwing levert aanzienlijke besparingen op. De totale kosten van een gecombineerd project zijn lager dan wanneer je beide werkzaamheden apart zou uitvoeren. Dit komt door verschillende factoren die hieronder worden toegelicht.

Gedeelde arbeidskosten

Arbeidskosten vormen een groot deel van de totale projectkosten. Een dakdekker rekent tussen €45 en €75 per uur. Wanneer dezelfde vakman zowel de dakbedekking als de isolatie plaatst, is de totale arbeidstijd korter dan bij twee aparte projecten. De voorbereidende werkzaamheden, opruimtijd en reistijd hoeven maar één keer te worden gemaakt.

Geen dubbele steigerkosten

Steigerkosten kunnen oplopen tot €500 tot €1.500 voor een gemiddelde woning, afhankelijk van de oppervlakte en complexiteit. Bij een gecombineerd project betaal je deze kosten slechts één keer. Dit alleen al kan een besparing van 10 tot 15 procent op de totale projectkosten opleveren.

Indicatieve besparingen

De exacte besparing verschilt per project en hangt af van de woninggrootte, gekozen materialen en regionale tarieven. De onderstaande tabel toont indicatieve besparingen bij het combineren van dakvernieuwing met isolatie.

Het project plannen

Een gecombineerd project vraagt om goede planning en afstemming. De uitvoering kan door één gespecialiseerd bedrijf worden gedaan, of door meerdere specialisten die hun werkzaamheden op elkaar afstemmen. Beide benaderingen hebben voor- en nadelen.

Eén aannemer of meerdere specialisten

Een dakdekkersbedrijf dat ook isolatiewerkzaamheden uitvoert, biedt het voordeel van één aanspreekpunt en gestroomlijnde communicatie. De planning is eenvoudiger en de kans op miscommunicatie kleiner. Het alternatief is een dakdekker voor de bedekking en een isolatiebedrijf voor de isolatie, waarbij een hoofdaannemer de coördinatie op zich neemt.

Tijdsduur gecombineerd project

De duur van een gecombineerd project hangt af van de woninggrootte en gekozen methode. Voor een gemiddelde tussenwoning met binnenisolatie duurt het project ongeveer 3 tot 5 werkdagen. Bij buitenisolatie kan dit oplopen tot 5 tot 8 werkdagen vanwege de extra werkzaamheden. Houd rekening met weersafhankelijkheid, vooral bij buitenisolatie.

Offerte aanvragen

Voor een gecombineerd project is het verstandig om offertes op te vragen bij meerdere aannemers. Vraag expliciet naar de totaalprijs voor zowel dakvernieuwing als isolatie, zodat je de kosten goed kunt vergelijken. Een offerte aanvragen bij gespecialiseerde bedrijven geeft je inzicht in de mogelijkheden en prijzen voor jouw specifieke situatie.